SH OstseeImmobilien, Objekt 1183

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Objekt 1183 Riepsdorf OT Altratjensdorf: Herrliches Grundstück bebaut mit zwei Einfamilienhäusern

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1183

Beschreibung Dieses großzügige, 1.569 qm große Grundstück wurde in den Jahren 1966 und 1975 mit einem Bungalow mit Vollkeller und Garage, sowie einem Einfamilienhaus mit Satteldach und integrierter Garage bebaut. Die Häuser wurden in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleines Gartenhaus, sowie ein weiteres Nebengebäude. Die Küchen und Bäder sind bereits älteren Datums. Hier kann je nach persönlichem Geschmack über ein Austausch bzw. eine Sanierung nachgedacht werden. Es ist aber alles funktionstüchtig vorhanden. Die üblichen Renovierungsarbeiten, wie Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten, müssten jedoch durchgeführt werden. Dieses Grundstück wird komplett verkauft und nicht geteilt. Eine Teilung müsste in Eigenregie durchgeführt werden. Bei Bedarf sind wir hierbei gern behilflich. Das Grundstück mit den beiden Häusern eignet sich natürlich ganz besonders als „Generationswohnsitz“ oder für eine große Familie mit entsprechendem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist sicherlich auch das großzügige Grundstück, welches viel Spielraum für Freizeitgestaltung, Spielgeräte, Grillecken oder einfach nur „Chillbereich“ bietet. Lage Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Riepsdorf in dem Ortsteil Altratjensdorf. Riepsdorf ist eine Gemeinde im nördlichsten deutschen Bundesland Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 900 Einwohner. Im Gemeindegebiet liegen Altratjensdorf, Gosdorf, Koselau, Riepsdorf und Thomsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, usw. befinden sich im 3 km entfernten Grube. Seit dem 1. Januar gehört Riepsdorf zum Amt Lensahn, zuvor war es das Amt Grube. Das Ostseebad Dahme liegt ca. 5 km, das Ostseebad Grömitz ca. 10 km und Lensahn ca. 9 km entfernt. Es gibt herrliche Rad- und Wanderwege zu den Ostseebädern; hier können Sie Ruhe genießen oder sind in wenigen Kilometern im Trubel am Ostseestrand. Ganz nach Ihren Wünschen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und medizinische Einrichtungen sind auf kurzem Weg mit dem Auto erreichbar. AUSSTATTUNG Der Bungalow verfügt über ein großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, drei Schlafräumen, einem Flur sowie einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste WC. Im Keller befinden sich vier Räume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche. Der Keller ist zusätzlich über eine Kelleraußentreppe erreichbar. Das zweite Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Duschbad sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Duschbad und eine Küche. Der obere Bereich des Hauses wurde u. a. als Ferienwohnung genutzt. Die Häuser werden über eine ca. 15 Jahre alte Ölzentralheizung mit einem ca. 200 Liter fassenden Heißwasserspeicher beheizt. Diese gemeinsame Heizung befindet sich im Keller des Bungalows. Die Fenster sind jeweils älteren Baujahres aber noch in gutem Zustand. Auf dem Grundstück ist reichlich Platz zum Abstellen von PKW´s vorhanden. TV wird über Sat empfangen. Ein Telefonanschluss ist ebenfalls für einen eventuell gewünschten Router oder eine Fritz Box vorhanden. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die werthaltige Lage, nur ein paar Autominuten von der Ostsee entfernt. BESONDERHEITEN Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Beide Häuser können grundsätzlich frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. In jedem Fall wird einer unserer Mitarbeiter bei der Besichtigung anwesend sein und gern alle Ihre Fragen beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

DOREEN SPEERBRECHER

THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Frau Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Herr Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: Grundstück mit 2 Häuser Wohnfläche: ca. 225 qm Kaufpreis: 599.000 EUR

Anzahl Zimmer: 10 Anzahl Nutzräume: 5 Badezimmer: 3 Stellplätze: auf dem Grundstück Garage: 1+1 Besonderheit: Vollkeller

Baujahr: ca. 1966 und 1975 Hei zung sart: Zentralheizung Wohnfläche: ca. 225 qm Grundstück: ca. 1.569 qm Nutzfläche: ca. 110 qm

Außenprovision: 3,57 % zzgl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: i.B. Energieverbrauch: i.B. Wesentlicher Energieträger: Öl